Новости

Уведомление на строительство индивидуального жилого дома

Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты  Российской Федерации» ввел уведомительный порядок о планируемом строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. В связи с отменой разрешений на строительство индивидуальных жилых домов, гражданам необходимо обращаться в орган местного самоуправления перед началом строительства или реконструкции, а также после их окончания. Кроме того, в орган местного самоуправления необходимо обратиться и тем, кто уже возвёл на своем земельном участке садовый дом.
При обращении в орган местного самоуправления необходимо представить соответствующие уведомления, составленные по следующим утвержденным Минстроем России формам:
1)    форма уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
2)    форма уведомления об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;
3)    форма уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.
К уведомлению также должны быть приложены документы, перечень которых предусмотрен законодательством:
1)    правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;
2)    документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление о планируемом строительстве направлено представителем застройщика.
По окончании строительства или реконструкции гражданин должен в течение месяца направить уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома со следующими приложенными документами:
1)    документ, подтверждающий полномочия представителя застройщика, в случае, если уведомление об окончании строительства направлено представителем застройщика;
2)    технический план, составленный кадастровым инженером (в электронном виде);
3)    заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора;
4)    сведения об оплате госпошлины за регистрацию права.
Уполномоченные исполнительные органы в течение семи рабочих дней после подачи уведомления об окончании строительства (при соответствии строительства градостроительным нормам и правилам) направят в электронном виде в орган регистрации документы для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации прав.
Для получения более подробной информации можно обратиться по адресу: г. Пенза, ул. Пушкина, 169 или задать вопросы по единому справочному номеру: 8 (8412) 258-248.

Возможности сервиса «Публичная кадастровая карта»

Современные электронные сервисы, которые предоставляются порталом Росреестра (rosreestr.ru), позволили упростить и сократить время, затрачиваемое гражданами на поиски публичной информации о любом объекте недвижимости, проверку наличия прав и обременений или  решения иных задач.
Публичная кадастровая карта – это электронная база, в которой дублируются сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в графической и текстовой форме. Информация показана на карте в виде кадастровых округов, районов, кварталов, отдельных объектов недвижимости – земельных участков и объектов капитального строительства. Воспользоваться онлайн-сервисом «Публичная кадастровая карта» можно на сайте Росреестра (pkk5.rosreestr.ru) в разделе «Электронные услуги и сервисы».
Найти информацию об объекте недвижимости можно по следующим критериям:
- кадастровый номер;
- адрес;
- точные координаты.
Используя один из поисковых критериев, пользователь данного сервиса сможет найти любой интересующий его участок и визуально рассмотреть границы этого участка в кадастровом квартале, узнать о расположении участка относительно других или относительно зон с особыми использования территории, оценить ближайшую инфраструктуру. Также Публичная кадастровая карта предоставляет такие общие сведения, как точный адрес, размеры, площадь, статус и форма собственности объекта, информация о кадастровой стоимости и другая общедоступную информация. Кроме того, сервис «Публичная кадастровая карта» отображает одновременно несколько тематических слоёв и карт о кадастровой стоимости, видах разрешенного использования, категории земель.
Для получения более подробной информации можно обратиться по адресу: г. Пенза, ул. Пушкина, 169 или задать вопросы по единому справочному номеру: 8 (8412) 258-248.

Еще один способ подать документы на регистрацию имущества

В период с 2013 по 2016 годы Кадастровая палата по Пензенской области оказывала услуги по выезду к заявителям с целью доставки документов к месту оказания государственных услуг и доставки заявителям документов, подготовленных по итогам оказания услуг (далее – Выездной прием документов), которые включали в себя прием заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к ним документов. Данная услуга очень большим спросом пользовалась у жителей города Пензы. Однако с 01.01.2017 в связи с изменением законодательства Выездной прием документов осуществлялся только на безвозмездной основе для льготной категории граждан.
С 12 апреля 2019 года Кадастровая палата по Пензенской области возобновила оказание услуги по Выездному приему документов.
Воспользовавшись услугой по выездному приему документов, заявитель значительно экономит свое время. Специалисты Кадастровой палаты в кратчайшие сроки могут выехать на дом, в офис или любое другое удобное для заявителя место в заранее оговоренное время. Данная услуга позволяет обеспечить равные условия всем заявителям, в особенности лицам с ограниченными возможностями. При выездном приеме документов заявитель может подать документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в отношении любых объектов недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации.
Для того чтобы пригласить специалиста на дом, заявителю достаточно любым удобным способом (по телефону, по электронной почте, по Viber или лично в офисе приема-выдачи документов) обратиться в Кадастровую палату. Представители Кадастровой палаты рассмотрят заявку в максимально короткий срок и свяжутся с заявителем, чтобы согласовать дату и время визита. Все оборудование, необходимое для приема-выдачи документов, специалист привезет с собой.
Напоминаем, что услуга по Выездному приему документов предоставляется бесплатно ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам Великой Отечественной войны и инвалидам I, II групп.
Узнать о стоимости, сделать предварительную заявку или получить справочную информацию можно по телефону 25-82-48, 45-48-84 (доб.2163).
Направить текстовое сообщение (заявку) о предоставлении ему выездной услуги по адресу электронной почты uslugi_kp@58.kadastr.ru либо на Viber по телефону 8 (927) 375-82-48.